Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Solsiden 4

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1089 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².2.296.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,52 pct. siden apr. 1994
510k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 1994625.000 kr.I dag · vores estimat2.165.754 kr.Markedet · 1992667.639 kr.Markedet · 1993604.393 kr.Markedet · 1994624.967 kr.Markedet · 1995757.301 kr.Markedet · 1996840.486 kr.Markedet · 1997936.879 kr.Markedet · 1998936.879 kr.Markedet · 1999772.414 kr.Markedet · 2000935.101 kr.Markedet · 20011.284.224 kr.Markedet · 20021.412.494 kr.Markedet · 20031.009.523 kr.Markedet · 20041.091.819 kr.Markedet · 20051.163.066 kr.Markedet · 20061.694.561 kr.Markedet · 20071.327.531 kr.Markedet · 20081.656.080 kr.Markedet · 20091.426.845 kr.Markedet · 20101.564.767 kr.Markedet · 20111.479.423 kr.Markedet · 20121.496.314 kr.Markedet · 20131.755.648 kr.Markedet · 20141.725.041 kr.Markedet · 20151.862.455 kr.Markedet · 20161.988.312 kr.Markedet · 20172.023.110 kr.Markedet · 20182.218.563 kr.Markedet · 20192.184.273 kr.Markedet · 20202.114.423 kr.Markedet · 20212.404.364 kr.Markedet · 20222.736.596 kr.Markedet · 20232.360.930 kr.Markedet · 20242.588.260 kr.Markedet · 20252.575.306 kr.Markedet · 20262.454.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²100 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²103 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²188 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Gildsigvej 12
9400 Nørresundby		122 m²143 m12-08-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²321 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²82 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²463 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Anemonevej 9
9400 Nørresundby		126 m²596 m13-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Gildsigvej 25
9400 Nørresundby		119 m²197 m07-02-20262.300.000 kr.19.328 kr./m²
Klokkelyngen 4
9400 Nørresundby		126 m²647 m22-05-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden