Solsiden 39

Villa · 205 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.741 kr/m².3.370.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.169.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	14 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	101 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	104 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	65 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	615 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	761 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	695 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	783 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	1,0 km	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	321 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu