Solsiden 30

Fritidshus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.270 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.712 kr/m².3.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.059.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	74 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	75 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	79 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	159 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	166 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	396 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	263 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	526 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	465 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	528 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu