Solsiden 29

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.283 kr/m².2.252.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,20 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	42 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	30 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	58 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	106 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	408 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	666 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	115 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	137 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	721 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	337 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu