Solsiden 20

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².3.027.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.837.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.601.000 kr.
2018Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	53 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	37 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	56 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	293 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	479 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	333 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	531 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	834 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	896 m	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	214 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu