Solsiden 2

Villa · 137 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 80 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².2.441.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsiden gns: 17.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering3.281.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 30 8722 Hedensted	136 m²	28 m	10-11-2023	2.440.000 kr.	17.941 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	114 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	168 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Fejringhusvej 29 8722 Hedensted	139 m²	436 m	18-08-2026	2.615.000 kr.	18.813 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	626 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	427 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	530 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	389 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	578 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	600 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu