Solsiden 1A

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.592 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.383 kr/m².2.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.638.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,75 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.153.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.153.600 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	131 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	86 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	117 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	274 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	409 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	644 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	737 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	763 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	561 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	462 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu