Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Solsiden 11

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².2.460.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.557.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden maj 2020
587k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20202.160.000 kr.I dag · vores estimat2.557.085 kr.Markedet · 1992767.522 kr.Markedet · 1993694.814 kr.Markedet · 1994718.466 kr.Markedet · 1995870.598 kr.Markedet · 1996966.228 kr.Markedet · 19971.077.042 kr.Markedet · 19981.077.042 kr.Markedet · 1999887.972 kr.Markedet · 20001.074.998 kr.Markedet · 20011.476.352 kr.Markedet · 20021.623.812 kr.Markedet · 20031.160.554 kr.Markedet · 20041.255.162 kr.Markedet · 20051.337.068 kr.Markedet · 20061.948.078 kr.Markedet · 20071.526.138 kr.Markedet · 20081.903.840 kr.Markedet · 20091.640.310 kr.Markedet · 20101.798.866 kr.Markedet · 20111.700.754 kr.Markedet · 20121.720.172 kr.Markedet · 20132.018.304 kr.Markedet · 20141.983.118 kr.Markedet · 20152.141.090 kr.Markedet · 20162.285.776 kr.Markedet · 20172.325.780 kr.Markedet · 20182.550.474 kr.Markedet · 20192.511.054 kr.Markedet · 20202.430.754 kr.Markedet · 20212.764.072 kr.Markedet · 20223.146.008 kr.Markedet · 20232.714.140 kr.Markedet · 20242.975.480 kr.Markedet · 20252.960.588 kr.Markedet · 20262.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.557.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²107 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²125 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²194 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²133 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²42 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²446 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²369 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²401 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²146 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²750 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden