Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 16

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.416.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+45,27 pct. siden jul. 2002
333k666k999k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002399.000 kr.3. dec. 2003399.000 kr.31. okt. 20061.200.000 kr.31. aug. 2023975.000 kr.I dag · vores estimat1.416.364 kr.Markedet · 1992484.626 kr.Markedet · 1993373.116 kr.Markedet · 1994536.900 kr.Markedet · 1995388.456 kr.Markedet · 1996542.564 kr.Markedet · 1997681.332 kr.Markedet · 1998609.470 kr.Markedet · 1999584.926 kr.Markedet · 2000654.900 kr.Markedet · 2001529.230 kr.Markedet · 2002579.734 kr.Markedet · 2003754.492 kr.Markedet · 2004640.976 kr.Markedet · 2005590.000 kr.Markedet · 2006847.476 kr.Markedet · 2007942.112 kr.Markedet · 2008923.940 kr.Markedet · 2009724.402 kr.Markedet · 2010876.976 kr.Markedet · 2011814.554 kr.Markedet · 2012960.402 kr.Markedet · 2013880.044 kr.Markedet · 2014951.670 kr.Markedet · 2015963.824 kr.Markedet · 2016901.166 kr.Markedet · 2017849.718 kr.Markedet · 20181.013.030 kr.Markedet · 2019789.066 kr.Markedet · 2020885.354 kr.Markedet · 20211.340.716 kr.Markedet · 20221.430.868 kr.Markedet · 20231.174.808 kr.Markedet · 20241.359.360 kr.Markedet · 20251.199.116 kr.Markedet · 20261.254.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
399.000 kr.
3. dec. 2003 · Alm. Salg
399.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte399.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte399.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²286 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²83 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²499 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²779 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²1,7 km16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²1,2 km12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²1,5 km14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²1,2 km24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²993 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²1,0 km08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden