Solrød Strandvej 60

Villa · 202 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².6.111.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.772.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	564 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	494 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	562 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	870 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	269 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	296 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	158 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	185 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	238 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	377 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu