Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 28

Villa · 193 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.203 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².3.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.794.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,81 pct. siden sep. 2017
776k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.695.000 kr.I dag · vores estimat3.794.753 kr.Markedet · 19921.014.601 kr.Markedet · 1993918.487 kr.Markedet · 1994949.753 kr.Markedet · 19951.150.859 kr.Markedet · 19961.277.274 kr.Markedet · 19971.423.761 kr.Markedet · 19981.423.761 kr.Markedet · 19991.173.826 kr.Markedet · 20001.421.059 kr.Markedet · 20011.951.616 kr.Markedet · 20022.146.546 kr.Markedet · 20031.534.157 kr.Markedet · 20041.659.221 kr.Markedet · 20051.767.494 kr.Markedet · 20062.575.199 kr.Markedet · 20072.017.429 kr.Markedet · 20082.516.720 kr.Markedet · 20092.168.355 kr.Markedet · 20102.377.953 kr.Markedet · 20112.248.257 kr.Markedet · 20122.273.926 kr.Markedet · 20132.668.032 kr.Markedet · 20142.621.519 kr.Markedet · 20152.830.345 kr.Markedet · 20163.021.608 kr.Markedet · 20173.074.490 kr.Markedet · 20183.371.517 kr.Markedet · 20193.319.407 kr.Markedet · 20203.213.257 kr.Markedet · 20213.653.876 kr.Markedet · 20224.158.764 kr.Markedet · 20233.587.870 kr.Markedet · 20243.933.340 kr.Markedet · 20253.913.654 kr.Markedet · 20263.730.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²465 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²436 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²425 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²578 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²754 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²810 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²878 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²751 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²305 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²1,3 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden