Prisvurdering · 9493 Saltum

Havmandens Vej 34

Fritidshus · 66 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandens gns: 22.948 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering1.519.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	261 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	335 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	35 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	232 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	113 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	308 m	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	105 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	268 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	196 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	345 m	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu