Solmarken 15, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 68 m².1.901.688 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	313 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	533 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Lille Fiskerbanke 8 9493 Saltum	64 m²	482 m	16-12-2023	1.342.000 kr.	20.969 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	789 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Brune Banke 2 9493 Saltum	65 m²	680 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	907 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	748 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	650 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	509 m	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	987 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu