Sollund 6, Gammelgab

Villa · 63 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 2.803 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2803 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.101.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.532.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,24 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.295.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileløkke 16 6310 Broager	82 m²	2,4 km	01-10-2025	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	3,0 km	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	3,0 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	2,5 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	3,2 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	3,1 km	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	2,7 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	2,5 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	2,9 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	3,2 km	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu