Solkrogen 28

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.604 kr/m².3.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolkrogen gns: 28.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.616.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,63 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	165 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	79 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	45 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	308 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	198 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	102 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	369 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	113 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	531 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	463 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu