Solkrogen 2, 8250 Egå — Villa · 152 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.744 kr/m².4.767.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.047.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,57 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	218 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	1,1 km	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	910 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	972 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	1,0 km	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	1,0 km	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	1,2 km	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	1,2 km	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	107 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	1,2 km	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu