Solkær 9, Horneby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 50 m².2.500.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.995.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	31 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	62 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	78 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	434 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	985 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	522 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	214 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	484 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	328 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,4 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu