Solitudevej 3, Thorsted, 6622 Bække — Villa · 68 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.981 kr/m².550.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering440.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,75 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt på tvangsauktion130.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	162 m	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Troensevej 2, Thorsted 6622 Bække	108 m²	403 m	19-12-2024	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	4,1 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Fittingvej 59, Thorsted 6622 Bække	128 m²	153 m	18-05-2025	675.000 kr.	5.273 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6622 Bække	54 m²	5,7 km	29-10-2023	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	5,8 km	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	6,4 km	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	6,0 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	6,0 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	4,0 km	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu