Solhøjvej 6, Ramme

Landejendom · 206 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 824.770 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 824770 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.408 kr/m².14.654.270 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)824770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.541.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 15.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.541.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg15.525.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	734 m	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	509 m	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	2,9 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	198 m²	3,0 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	44.949 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	1,2 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	4,0 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	1,7 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,4 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	5,4 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	5,6 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu