Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 61

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².2.790.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.860.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden sep. 2022
305k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.130.000 kr.I dag · vores estimat2.860.222 kr.Markedet · 1992662.184 kr.Markedet · 1993639.064 kr.Markedet · 1994645.456 kr.Markedet · 1995708.832 kr.Markedet · 1996821.304 kr.Markedet · 19971.026.528 kr.Markedet · 1998939.760 kr.Markedet · 1999305.048 kr.Markedet · 2000774.520 kr.Markedet · 20011.162.392 kr.Markedet · 20021.126.216 kr.Markedet · 20031.149.608 kr.Markedet · 20041.189.320 kr.Markedet · 20051.475.192 kr.Markedet · 20061.595.552 kr.Markedet · 20071.726.792 kr.Markedet · 20081.860.616 kr.Markedet · 20092.317.848 kr.Markedet · 20101.727.608 kr.Markedet · 20111.616.088 kr.Markedet · 20121.326.952 kr.Markedet · 20131.353.336 kr.Markedet · 20141.318.520 kr.Markedet · 20151.795.472 kr.Markedet · 20162.399.176 kr.Markedet · 20171.982.472 kr.Markedet · 20182.222.376 kr.Markedet · 20192.430.864 kr.Markedet · 20202.300.032 kr.Markedet · 20212.455.752 kr.Markedet · 20222.669.272 kr.Markedet · 20232.577.608 kr.Markedet · 20242.861.168 kr.Markedet · 20252.914.344 kr.Markedet · 20262.421.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²103 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²177 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²52 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²563 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²388 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²500 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²392 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²148 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²232 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²76 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden