Solhøjsvej 38

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².2.790.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.102.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,34 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1999 · Alm. Salg: 744.675 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg744.675 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	494 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	134 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	240 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	305 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	172 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	444 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	223 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	128 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	406 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	198 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu