Solhøjen 2, Undløse, 4340 Tølløse — Villa · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 84 m².1.006.236 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering841.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjen 10, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	105 m	27-12-2023	2.515.000 kr.	17.345 kr./m²
Syvendeskovvej 9, Undløse 4340 Tølløse	77 m²	414 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	18.818 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	879 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Søskrænten 7A, Undløse 4340 Tølløse	75 m²	344 m	23-09-2024	491.000 kr.	6.547 kr./m²
Idrætsvej 18, Undløse 4340 Tølløse	98 m²	235 m	11-06-2026	760.000 kr.	7.755 kr./m²
Hovedgaden 17, Undløse 4340 Tølløse	66 m²	482 m	09-01-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Idrætsvej 14, Undløse 4340 Tølløse	114 m²	135 m	21-05-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Skovbovej 3, Undløse 4340 Tølløse	104 m²	1,2 km	31-10-2023	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Holbækvej 82, Undløse 4340 Tølløse	99 m²	1,8 km	21-04-2026	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	647 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu