Solhøj 66

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1210 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.547 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-39,50 pct.
3Vores vurdering2.003.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1192,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018155.000 kr.
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	180 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	29 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	106 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	133 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	119 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	93 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	68 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	250 m	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	283 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	213 m	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu