Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Solhjemvej 3

Landejendom · 220 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 496.076 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
496076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.452 kr/m².6.858.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)496076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.445.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²983 m10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sandetvej 12
7280 Sønder Felding		249 m²834 m15-05-20254.850.000 kr.19.478 kr./m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²2,0 km22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²891 m08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²1,5 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²2,7 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²3,5 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²5,5 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Skjernvej 136
7280 Sønder Felding		237 m²6,7 km02-01-20245.400.000 kr.22.785 kr./m²
Mosegaardsvej 5
7280 Sønder Felding		230 m²7,2 km05-07-202524.505.000 kr.106.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden