Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Solhjemvej 2

Landejendom · 216 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 514.257 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
514257 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.188 kr/m².5.219.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)514257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.871.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,78 pct. siden okt. 2020
180k4,6M8,9M13,3M17,7M1994199920032007201220142018202020222024202618. okt. 20204.000.000 kr.I dag · vores estimat7.871.044 kr.Markedet · 1994823.392 kr.Markedet · 19961.705.536 kr.Markedet · 19991.387.584 kr.Markedet · 20021.543.536 kr.Markedet · 20038.279.928 kr.Markedet · 2006180.144 kr.Markedet · 20071.045.656 kr.Markedet · 20084.476.600 kr.Markedet · 20121.946.376 kr.Markedet · 2013675.864 kr.Markedet · 20149.417.600 kr.Markedet · 20151.938.600 kr.Markedet · 20182.872.800 kr.Markedet · 20193.422.952 kr.Markedet · 20207.340.760 kr.Markedet · 20213.929.256 kr.Markedet · 20224.563.864 kr.Markedet · 20235.557.464 kr.Markedet · 20244.921.560 kr.Markedet · 20258.116.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.871.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²1,1 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sandetvej 12
7280 Sønder Felding		249 m²760 m15-05-20254.850.000 kr.19.478 kr./m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²2,3 km22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²651 m08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²1,4 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²2,9 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²3,5 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²5,6 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Skjernvej 136
7280 Sønder Felding		237 m²6,9 km02-01-20245.400.000 kr.22.785 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²4,4 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden