Solhegnet 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 50 m².1.328.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.331.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	66 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	211 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	272 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	160 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	79 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	127 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	307 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	411 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	209 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	216 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu