Solhegnet 21, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 75 m².1.981.275 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.777.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2002majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	32 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	93 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	66 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	260 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	219 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	47 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	224 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	351 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	116 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	156 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu