Solhegnet 11, Ellinge Lyng

Fritidshus · 118 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 2003, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 118 m².3.146.706 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering2.918.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2019majEjerskifte1.800.000 kr.
2013Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	95 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	105 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	129 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	241 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	337 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	783 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	756 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	1,0 km	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	387 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	1,2 km	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu