Solhaven 35

Fritidshus · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.433 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.433 kr/m².3.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 30.288 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.866.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	145 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	210 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	106 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	312 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	180 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	162 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	137 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	175 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	52 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	157 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu