Solgårdsvej 7

Villa · 252 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 926 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.655 kr/m².3.711.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 20.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.101.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,69 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	45 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	35 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Solgårdsvej 1 8543 Hornslet	142 m²	34 m	27-11-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	298 m	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	403 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	1,2 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	298 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	89 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	223 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	1,7 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu