Solgårdsvej 2

Fritidshus · 166 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.271 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1271 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.604 kr/m².3.385.161 kr.
2Vores vurdering4.462.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1739,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 242.560 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024242.560 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	623 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	1,6 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,5 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	595 m	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	537 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,1 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	2,3 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	2,1 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	216 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	437 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu