Solfang 6, 7160 Tørring — Villa · 115 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.146 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².1.425.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolfang gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.489.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,46 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	107 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	605 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	471 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	382 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	707 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	438 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	1,1 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	963 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	1,1 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	994 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu