Solfang 36

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.619 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².2.099.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolfang gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.988.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	164 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	130 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	395 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	945 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	253 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	853 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	1,3 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	1,3 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,3 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	474 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu