Solengen 7, Undløse

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.324 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 224 m².2.683.296 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	697 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	240 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Øvej 28, Undløse 4340 Tølløse	223 m²	1,8 km	31-10-2023	33.500.000 kr.	150.224 kr./m²
Idrætsvej 21, Undløse 4340 Tølløse	157 m²	132 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	748 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	868 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	663 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Solhøjen 10, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	221 m	27-12-2023	2.515.000 kr.	17.345 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	2,2 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	917 m	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu