Solen 3B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 50 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 50 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.663 kr/m².1.813.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolen gns: 25.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 24.076 kr/m²+7,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.176.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2018majEjerskifte1.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 21 3390 Hundested	99 m²	5,1 km	10-06-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Lerbjergvej 20 3390 Hundested	96 m²	5,1 km	10-08-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	5,2 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	5,2 km	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Havesangervej 6 3390 Hundested	94 m²	5,1 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	5,3 km	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	5,7 km	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	5,7 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	5,7 km	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Forsythiavej 25 3390 Hundested	98 m²	5,8 km	10-09-2025	2.210.010 kr.	22.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu