Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Soldalvej 50, Hørmested

Villa · 63 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 47.640 m², 2 værelser, opført i 1873, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
47640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².621.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.414.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finlandsgade 1B
9870 Sindal		68 m²5,3 km28-09-2025460.000 kr.6.765 kr./m²
Møllebakken 1
9870 Sindal		54 m²4,8 km10-07-2025390.000 kr.7.222 kr./m²
Fynsgade 23
9870 Sindal		72 m²5,4 km03-09-2024995.000 kr.13.819 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested
9870 Sindal		111 m²959 m25-05-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg
9870 Sindal		73 m²5,9 km23-09-2024750.000 kr.10.274 kr./m²
Ulstedboparken 56
9870 Sindal		73 m²6,0 km25-06-2025700.000 kr.9.589 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested
9870 Sindal		103 m²2,3 km22-09-2024475.000 kr.4.612 kr./m²
Jyllandsgade 6
9870 Sindal		88 m²5,3 km14-05-2024235.000 kr.2.670 kr./m²
Hjørringvej 46
9870 Sindal		89 m²5,6 km25-07-2024570.000 kr.6.404 kr./m²
Måstrupvej 168
9870 Sindal		60 m²8,5 km11-12-2025440.000 kr.7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden