Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Soldalen 20, Niverød

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 152 m².5.301.760 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.587.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,39 pct. siden jan. 1993
384k1,9M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020244. jan. 1993920.000 kr.I dag · vores estimat5.587.988 kr.Markedet · 1992648.280 kr.Markedet · 1993957.448 kr.Markedet · 1994855.000 kr.Markedet · 19951.309.936 kr.Markedet · 1996851.960 kr.Markedet · 1997384.256 kr.Markedet · 19981.483.520 kr.Markedet · 19991.675.496 kr.Markedet · 20001.841.176 kr.Markedet · 20012.424.704 kr.Markedet · 20022.136.056 kr.Markedet · 20032.621.088 kr.Markedet · 20042.492.192 kr.Markedet · 20052.778.256 kr.Markedet · 20063.914.760 kr.Markedet · 20073.641.768 kr.Markedet · 20084.039.096 kr.Markedet · 20093.235.624 kr.Markedet · 20102.330.920 kr.Markedet · 20113.098.976 kr.Markedet · 20122.757.888 kr.Markedet · 20132.912.776 kr.Markedet · 20142.968.104 kr.Markedet · 20153.316.336 kr.Markedet · 20163.520.320 kr.Markedet · 20174.013.104 kr.Markedet · 20183.049.424 kr.Markedet · 20193.606.808 kr.Markedet · 20204.316.344 kr.Markedet · 20214.237.000 kr.Markedet · 20225.466.832 kr.Markedet · 20234.375.168 kr.Markedet · 20245.269.536 kr.Markedet · 20254.457.096 kr.Markedet · 20266.298.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1993 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
5.587.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²59 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²41 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²118 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²268 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²332 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød
2990 Nivå		156 m²396 m07-05-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²375 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²406 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²766 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²320 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden