Solbrinken 5

Villa · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.304 kr/m².4.057.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.038.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2021majEjerskifte2.310.000 kr.
1981Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	57 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	36 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	369 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	79 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	233 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	669 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Søkrogen 33 8300 Odder	184 m²	748 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	657 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Saloparken 342 8300 Odder	184 m²	835 m	29-07-2025	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	762 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu