Solbrinken 3A, 4560 Vig — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².1.762.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.808.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	15 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	396 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	835 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	971 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	167 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	1,1 km	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	884 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	860 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	1,3 km	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	790 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu