Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 39

Villa · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.252 kr/m².3.097.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.547.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden jun. 2018
200k803k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.895.000 kr.1. maj 20232.595.000 kr.I dag · vores estimat2.547.629 kr.Markedet · 1992579.577 kr.Markedet · 1993677.096 kr.Markedet · 1994642.970 kr.Markedet · 1995618.336 kr.Markedet · 1996657.095 kr.Markedet · 1997650.654 kr.Markedet · 1998683.763 kr.Markedet · 1999958.692 kr.Markedet · 2000934.736 kr.Markedet · 2001910.554 kr.Markedet · 20021.038.922 kr.Markedet · 20031.043.555 kr.Markedet · 20041.024.006 kr.Markedet · 20051.246.616 kr.Markedet · 20061.306.167 kr.Markedet · 20071.356.226 kr.Markedet · 20081.535.783 kr.Markedet · 20091.680.536 kr.Markedet · 20101.449.677 kr.Markedet · 20111.426.738 kr.Markedet · 20121.193.393 kr.Markedet · 20131.423.800 kr.Markedet · 2014782.751 kr.Markedet · 20151.166.047 kr.Markedet · 20161.210.682 kr.Markedet · 20171.364.701 kr.Markedet · 20181.442.106 kr.Markedet · 20191.580.079 kr.Markedet · 20201.695.000 kr.Markedet · 20211.872.297 kr.Markedet · 20222.526.680 kr.Markedet · 20231.911.056 kr.Markedet · 20242.232.089 kr.Markedet · 20252.164.176 kr.Markedet · 20262.337.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²135 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²296 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²363 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²25 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²319 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²367 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmølleparken 4
8300 Odder		115 m²217 m16-07-20242.995.000 kr.26.043 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²377 m04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Søkrogen 13B
8300 Odder		116 m²431 m16-04-20252.225.000 kr.19.181 kr./m²
Søkrogen 110
8300 Odder		120 m²248 m23-04-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden