Solbrinken 36

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.939 kr/m².1.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 10.179 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.452.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,59 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1999 · Alm. Salg: 391.888 kr.
14. apr. 2002 · Alm. Salg: 412.676 kr.
1. okt. 2008 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
2002apr.Ejerskifte412.676 kr.
1999jul.Ejerskifte391.888 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	226 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	177 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	270 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solbrinken 103 7480 Vildbjerg	163 m²	62 m	02-10-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	307 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	218 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	54 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	182 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Jernbane Alle 5 7480 Vildbjerg	140 m²	613 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Birke Alle 3 7480 Vildbjerg	134 m²	747 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu