Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 34

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.522 kr/m².3.851.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.259.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,41 pct. siden jul. 2005
359k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20052.310.000 kr.I dag · vores estimat4.259.947 kr.Markedet · 19921.041.187 kr.Markedet · 19931.216.376 kr.Markedet · 19941.155.070 kr.Markedet · 19951.110.816 kr.Markedet · 19961.180.445 kr.Markedet · 19971.168.874 kr.Markedet · 19981.228.353 kr.Markedet · 19991.722.252 kr.Markedet · 20001.679.216 kr.Markedet · 20011.635.774 kr.Markedet · 20021.866.382 kr.Markedet · 20031.874.705 kr.Markedet · 20041.839.586 kr.Markedet · 20052.239.496 kr.Markedet · 20062.346.477 kr.Markedet · 20072.436.406 kr.Markedet · 20082.758.973 kr.Markedet · 20093.019.016 kr.Markedet · 20102.604.287 kr.Markedet · 20112.563.078 kr.Markedet · 20122.143.883 kr.Markedet · 20132.557.800 kr.Markedet · 20141.406.181 kr.Markedet · 20152.106.531 kr.Markedet · 20162.174.942 kr.Markedet · 20172.451.631 kr.Markedet · 20182.590.686 kr.Markedet · 20192.838.549 kr.Markedet · 20203.045.000 kr.Markedet · 20213.363.507 kr.Markedet · 20224.558.974 kr.Markedet · 20233.433.136 kr.Markedet · 20244.009.859 kr.Markedet · 20253.887.856 kr.Markedet · 20264.199.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²256 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²127 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²202 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²244 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²178 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²49 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²498 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild
8300 Odder		195 m²466 m13-12-20235.750.000 kr.29.487 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²558 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Vesterhåb 70
8300 Odder		191 m²496 m27-04-20244.300.000 kr.22.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden