Solbrinken 27

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.733 kr/m².5.806.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.343.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,75 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.320.125 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.320.125 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	186 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	117 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	695 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	97 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,3 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	967 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	862 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	1,6 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	1,4 km	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	1,4 km	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu