Solbrinken 12

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 10.179 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.892.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden jun. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1984 · Alm. Salg: 413.775 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1984jun.Ejerskifte413.775 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	132 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Solbrinken 103 7480 Vildbjerg	163 m²	201 m	02-10-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	162 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	126 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	51 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	124 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	259 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	81 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	380 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	623 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu