Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 11

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.218 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.758 kr/m².3.901.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.446.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden apr. 2021
363k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20213.375.000 kr.30. apr. 20264.140.000 kr.I dag · vores estimat4.446.943 kr.Markedet · 19921.051.445 kr.Markedet · 19931.228.360 kr.Markedet · 19941.166.450 kr.Markedet · 19951.121.760 kr.Markedet · 19961.192.075 kr.Markedet · 19971.180.390 kr.Markedet · 19981.240.455 kr.Markedet · 19991.739.220 kr.Markedet · 20001.695.760 kr.Markedet · 20011.651.890 kr.Markedet · 20021.884.770 kr.Markedet · 20031.893.175 kr.Markedet · 20041.857.710 kr.Markedet · 20052.261.560 kr.Markedet · 20062.369.595 kr.Markedet · 20072.460.410 kr.Markedet · 20082.786.155 kr.Markedet · 20093.048.760 kr.Markedet · 20102.629.945 kr.Markedet · 20112.588.330 kr.Markedet · 20122.165.005 kr.Markedet · 20132.583.000 kr.Markedet · 20141.420.035 kr.Markedet · 20152.127.285 kr.Markedet · 20162.196.370 kr.Markedet · 20172.475.785 kr.Markedet · 20182.616.210 kr.Markedet · 20192.866.515 kr.Markedet · 20203.075.000 kr.Markedet · 20213.396.645 kr.Markedet · 20224.603.890 kr.Markedet · 20233.466.960 kr.Markedet · 20244.049.365 kr.Markedet · 20253.926.160 kr.Markedet · 20264.240.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.446.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.140.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²66 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²43 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²75 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²305 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²43 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²171 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²503 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild
8300 Odder		195 m²462 m13-12-20235.750.000 kr.29.487 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild
8300 Odder		193 m²622 m03-12-20254.800.000 kr.24.870 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²707 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden