Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Solbrinken 11

Villa · 118 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1256 m²
Indbygget garage
32 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².1.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 10.179 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.219.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+108,50 pct. siden jun. 1986
151k769k1,4M2,0M2,6M19861995199920032007201120152019202326. jun. 1986430.000 kr.31. maj 2004462.500 kr.31. aug. 2006575.000 kr.28. apr. 20101.170.000 kr.19. sep. 2010585.000 kr.I dag · vores estimat1.219.738 kr.Markedet · 1992660.092 kr.Markedet · 1993688.530 kr.Markedet · 1994470.466 kr.Markedet · 1995576.312 kr.Markedet · 1996512.238 kr.Markedet · 1997622.922 kr.Markedet · 1998685.462 kr.Markedet · 1999653.602 kr.Markedet · 2000615.842 kr.Markedet · 2001636.610 kr.Markedet · 2002691.244 kr.Markedet · 2003736.202 kr.Markedet · 2004590.000 kr.Markedet · 2005731.364 kr.Markedet · 2006675.432 kr.Markedet · 2007863.170 kr.Markedet · 2008804.170 kr.Markedet · 2009963.116 kr.Markedet · 20101.460.604 kr.Markedet · 2011927.480 kr.Markedet · 2012921.816 kr.Markedet · 2013963.234 kr.Markedet · 2014925.474 kr.Markedet · 2015823.404 kr.Markedet · 20161.000.050 kr.Markedet · 2017876.858 kr.Markedet · 2018994.622 kr.Markedet · 2019917.804 kr.Markedet · 20201.055.156 kr.Markedet · 20211.166.312 kr.Markedet · 20221.254.576 kr.Markedet · 20231.031.674 kr.Markedet · 20241.505.680 kr.Markedet · 20251.017.514 kr.Markedet · 2026977.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1986 · Alm. Salg
430.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
462.500 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
575.000 kr.
28. apr. 2010 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
19. sep. 2010 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.219.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerskifte585.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2004majEjerskifte462.500 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte430.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 47
7480 Vildbjerg		121 m²208 m03-07-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Solbrinken 10
7480 Vildbjerg		144 m²177 m27-05-20251.550.000 kr.10.764 kr./m²
Solbrinken 31
7480 Vildbjerg		154 m²118 m11-05-20251.395.000 kr.9.058 kr./m²
Solbrinken 103
7480 Vildbjerg		163 m²381 m02-10-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Solbrinken 3
7480 Vildbjerg		173 m²84 m27-11-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Solbrinken 55
7480 Vildbjerg		187 m²228 m17-06-20262.500.000 kr.13.369 kr./m²
Solbrinken 95
7480 Vildbjerg		195 m²383 m22-07-20251.875.000 kr.9.615 kr./m²
Solbrinken 30
7480 Vildbjerg		197 m²326 m01-09-20261.000.000 kr.5.076 kr./m²
Solbakkevej 71
7480 Vildbjerg		119 m²304 m18-10-20251.375.000 kr.11.555 kr./m²
Soldalen 27
7480 Vildbjerg		125 m²145 m28-01-20241.595.000 kr.12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden