Solbjergvej 77B, Ørslev

Rækkehus · 189 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 1.317 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².2.524.500 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.150.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,39 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.067.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2003sep.Solgt på tvangsauktion1.067.700 kr.
2002Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	7,9 km	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	8,4 km	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Krudthusvej 29 4200 Slagelse	134 m²	7,4 km	22-06-2024	2.665.000 kr.	19.888 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	7,4 km	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	7,9 km	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	7,8 km	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	7,8 km	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	7,8 km	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Rosenlunden 1 4200 Slagelse	165 m²	8,9 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	7,9 km	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu