Solbjergvej 51

Landejendom · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 80.504 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 80504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.852 kr/m².5.434.857 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.991.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,54 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1996 · Alm. Salg: 450.500 kr.
24. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.054.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte1.054.500 kr.
1996apr.Solgt, andet450.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	2,2 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,5 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	2,3 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	2,1 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	3,8 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Vesterled 14 6731 Tjæreborg	112 m²	2,2 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	4,3 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu