Solbjergvej 36, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 61 m².954.223 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering966.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	46 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	202 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	95 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	262 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	283 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	125 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	363 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	235 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	307 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	482 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu