Solbjergvej 27, Solbjerg

Landejendom · 216 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 162.033 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 162033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².3.156.869 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)162033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.225.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995aug.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	628 m	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	363 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	2,6 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	3,1 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	2,8 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	3,9 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	6,5 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	5,7 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	4,7 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	6,0 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu